日本最大級を誇る不動産売却一括査定サイトのイエイ。イエイには、査定サイトおなじみの”訪問査定”と”机上査定”2通りの査定方法が用意されています。

普通、査定を行うとなれば不動産会社の担当者が実際に売りたい物件に足を運んで建物や周辺環境、設備などを実際に目で見て査定額を算出してくれる”訪問査定”が主流なのですが、イエイにある”机上査定”は売りたいと思っている物件の相場を気軽に知ることが出来たり、訪問査定を行っている時間がないという方にも大変オススメの査定方法になります。いずれもメリットとデメリットがあるので詳しくご紹介していきます。

 

イエイの訪問査定とは

・売りたい物件の間取りや立地条件、日当たり、建物にある設備などをより詳しくチェックしてくれる
・役場調査を行って、数日かけてより詳しい査定額を出してくれる
・実際に担当者が売りたい物件に来て査定額を出してくれる

 

というのがイエイの”訪問査定”となります。

訪問査定はあらかじめ「この日にお願いします」と査定をお願いする日にちを決めて実際に売りたい物件にまで来てくれるというものです。

メリットは、建物や周辺環境、部屋の状態、お庭などより詳しく査定してくれるのでここで出してもらった査定額というのは大変参考になるものです。ただ、役場調査が入るので即日で具体的な査定額を出すのはちょっと難しいことも。

机上査定よりも詳しく調べるので、机上査定よりも信憑性の高い査定額を知ることが出来ます。住み替えを検討している方、マネープランを早めに立てておきたいという方は訪問での査定がかなりオススメです!

訪問査定で用意しておくとスムーズに査定が進むアイテム

・権利書
・登記簿謄本
・公図
・測量図
・建物図面
・マンションなどの場合、売り出されていたときの広告など

 

これは必須アイテムではないのですが、こういったものをあらかじめ用意しておくと”より一層詳しく査定額を出せますよ”というもの。スグに用意できそうなものは出来るだけ揃えておくと親切ですね。

 

イエイの机上査定とは

・不動産会社の担当者が来るわけではないので、簡易的な査定方法
全てオンライン上で完結できるため、ちょっと査定額を出して欲しい方や忙しい方にも有効な査定方法
・査定額が出てくるまで不動産の営業時間内だとわずか30分~1時間半ほどで査定額を知ることが出来る

 

イエイの机上査定は訪問査定とは異なり全てをオンライン上で完結することの出来る査定方法になります。

 

物件の細かい情報(住所や専有面積、間取りなど)を入力して送信するだけ。すると、依頼された不動産会社は一斉に不動産の過去の取引事例や市場動向、周辺の売り出し情況などから査定額を算出します。

机上査定で用意しておくとスムーズに査定が進むアイテム

・権利書
・登記簿謄本
・建物図面

 

訪問査定ほどではありませんが、自宅の情況や築年数などが書かれた書類を用意しておくとスムーズに入力できるので、スグに取り出せるようであればこちらを用意してから机上査定を行うと良いですね。

もちろん、無くても査定はできます!

ただ、机上査定は実際の物件を見て査定するわけではないので訪問査定のときよりも具体的に入力した方がより詳しい査定額を知ることが出来るようになります。

 

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イエイ一括査定の良いところ

1.一括査定依頼完了までわずか60秒!

一括査定を依頼するまで、ただひたすら情報を選択したり入力するだけなので60秒足らずで完了してしまいます。

必須項目以外も結構多いのですが、必須ではない項目もしっかり埋めておくと机上査定でもより詳しい査定額を知ることが出来るようになるので、是非土地や建物の詳しい情報が書かれた書類(登記簿謄本など)を用意して一括査定に挑んでみてください。

もちろん、こういった書類がなくても知っている情報を入力するだけでよいので査定は行うことができます。

ただ査定依頼完了まではわずか60秒で終わってしまうのですが、査定額が出てくるまでは少々時間が掛かってしまいます。それでも数日掛かる訪問査定よりは机上査定のほうが圧倒的に早いです!

たとえば、訪問査定は実際に訪問する日取りを決めてから訪問査定、そして役場調査が入るので早くても訪問査定を行ってから数日間は掛かります。

その代わり、机上査定よりも詳しい査定額が算出されるので今後のマネープランを立てやすいというメリットもあります。

一方、机上査定は査定依頼を行った時間帯が不動産会社の営業時間内であれば早くて30分~1時間ほどで査定額がメールや電話などで報告されます!

査定依頼同様にスピーディーなのはこちらの机上査定。必要事項を入力するだけで良いので簡単でしかも気軽に依頼することができてしまいます。

 

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2.独特のシステムが充実!初めて利用する方でも安心!

イエイには、他の一括査定サイトには無い独自のシステムをたくさん設けています。それぞれちょっと面白いシステムになっているので詳しくご紹介していきます。

・イエローカード制度

イエイという一括査定サイトは、査定してくれる不動産会社をユーザー(物件を売りたいなぁと思っている人)へ紹介するというサイトなのですが、紹介した不動産の態度や対応が悪いということは実際にあり得ます。そこで、イエイでは”イエローカード制度”を設けてクレームが多い不動産会社に対してイエイ側から解除することができるという契約を行っているので不動産会社のクオリティを保つことができるのです。クレームの多い不動産会社を放置するのではなく、きちんと対処することで質の良い不動産会社だけが残るというシステム。

・無料で利用できる個別相談デスク

イエイでは一括査定だけではなく、売却相談に乗ってほしい人のために無料でサポートカウンターをイエイの本社に用意してあります。利用するのは、平日1日3組限定となるので事前に予約をしたり、本社に行くのが難しい場合はメール相談を行ってみてはいかがでしょうか。メール相談は時間を気にせず相談できるのでオススメです。

・お断り代行システム

他の一括査定サイトの場合、契約する不動産会社以外全て自分でお断りをしなければなりません。断ることに慣れている人であれば全然苦痛ではないと思いますが、この断るという事に慣れていない人にとってお断りをする、というのは少々気が引けてしまうものです。そこでイエイでは、サポートデスクへ連絡すると契約する不動産会社以外へお断りを入れてくれるという夢のようなサービスがあるのです!それがこのお断り代行システム。勿論無料で利用できますので、断ることが苦手という方は是非利用してみてください。

 

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3.イエイに登録している不動産会社はかなり充実!

こちらも大事なことです!いくら一括査定サイトが便利だからといって、提携している不動産会社が少ないのでは自分に合った不動産会社や自分の条件に合う不動産会社を探す選択肢が少なく、妥協をして契約しなければならないという残念なことになってしまう恐れがあります!

しかし、イエイでは全国1,000社以上(公表値)と提携しているため自分に合った不動産会社を見つけられるようになっています。一括査定時では、最大6社を自由に選んで査定することができるようになっていますよ。

イエイが提携している不動産の一部

・ピタットハウス
・近鉄不動産
・センチュリー21
・三井のリハウス
・住友不動産販売
・東急リバブル
・京王不動産
・京急不動産
・野村の仲介
・三菱地所ハウスネット
・大東建託

CMでもおなじみの不動産会社から、地域密着型の不動産まで様々な不動産会社が提携しています。

また、2016年2月現在で累計300万人以上がイエイを利用・アクセスしているのもポイント。毎年多くの方がイエイを利用して不動産を売却しているのです。

 

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イエイを利用するデメリット

イエイを利用する上で、簡単な入力で気軽に査定ができたり無料で不動産の相場などを知ることが出来るといった魅力的なメリットもあれば利用すると生じるデメリットなども存在します。

イエイに限ったお話ではないのですが、こういった一括査定サイトを利用するとなると個人情報を入力する必要があるため、その個人情報が複数の不動産会社に知られてしまうといったデメリットや、同時にいくつもの不動産会社に査定を依頼することになると依頼した不動産会社をしっかりとメモしておかないとどこがなんだか分からなくなってしまう、不動産会社によっては査定を依頼した後に営業の電話やメールが来るといったデメリットがあります。

もちろん、イエイだけではなくこれはどこの一括査定サイトを利用しても同じデメリットとなるのでイエイを利用したからこうなる、というわけではありませんし、売却を検討している人にとっては気軽に不動産会社を見つけることが出来るのでとてもお手軽なサービスになります。

 

イエイの便利な机上査定、そのやり方とは?

便利!と言われているイエイの机上査定のやり方を簡単にご紹介していきます。

1.まずはイエイのサイトへアクセスしましょう。
https://sell.yeay.jp/

2.トップページにある入力画面に必要事項を入力していきます。

STEP1→物件タイプ
STEP2→都道府県
STEP3→区・市町村
STEP4→エリア

※物件タイプは、一戸建や分譲マンションなど査定対象の物件タイプのことです。
※入力するエリアなどは売りたい物件の所在地になります!居住住所ではないですよー!

 

3.”次へ、60秒で完了”ボタンをクリックして次に進みます。

 

4.査定を依頼したい物件の詳細を入力していきます。

・査定物件の所在地は?
・建物(専有面積)は?
・間取りは?
・築年数は?
・あなたと査定物件との関係

 

5.査定理由と今後の方向性を入力します。

・物件現状(居住中、空室、賃貸中など)
・査定理由
・希望など(税金、近所に知られたくない、いい物件があれば紹介など)
・査定方法(訪問or机上)今回は机上にチェック。
・(任意)要望や質問などを入力

 

6.あなたの情報を入力する

・名前
・年齢
・携帯電話
・(任意)メールアドレス

 

7.査定依頼をする不動産会社を選ぶ
※査定をしてほしい物件エリアで活動している不動産会社が事前に何社かピックアップされます。査定をお願いしたい不動産会社にチェックをしておきます。

 

以上がイエイの机上査定の方法になります。

 

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とても簡単に出来るのですが、物件の情報が分からないと詳しい査定額を出すことができないので物件の情報(専有面積や築年数など)が記載された書類などを手元に準備しておくと簡単に机上査定ができるようになります!是非、こちらを用意して査定を行ってみてはいかがでしょうか。

 

イエイの口コミ・評判

千葉県在住 30代男性

女々しいとか思われそうなのですが、電話が苦手で更に自分で断るとかそういうのもかなり苦手なので、最初からお断り代行サービスがあるイエイを使いました。

というか、お断り代行サービスはイエイにしかないのでイエイ1択なんですよね・・・といっても、イエイは登録している不動産が多いというのもありますし、自分で不動産を探すという手間を大きく省くことができるので今となってはイエイでよかったと思います。3社に依頼して2社にお断りをお願いしました。

去年、両親から相続した一軒家、仕事などもありますし子供の学校なんかもあったので今後絶対に住むことはないだろうということで売却することに。

その前に、賃貸として貸し出すというのはどうだろうか?とも思ったので、不動産に色々相談してみたのですがなにせ場所が駅から遠い+車は絶対に必須な上に築32年とそこそこ古い一軒家だったので賃貸はちょっと難しいのでは?ということもあったので売却に。

それでも、査定額よりすこし低いくらいで売れましたし、イエイを使い始めてから7ヶ月で売ることができたので良かったと思います。

買主さんはリフォームをして、ギャラリーにすると言ってたのですが一軒家にもそういう使い方があるのかと目からウロコが出ました。

イエイで見つけた不動産は大手ではないのですが、その地域のことに凄く詳しい人で大変心強かったです。売却するまで信用できるパートナーを簡単に探せるのは一括査定サイトの良いところです。

 

埼玉県在住 40代男性

イエイというWEBサイトを使って良かったなァと感じるのは、やはり条件に合う不動産を見つけやすいところだと感じました。普通、不動産会社を探すとなったら自分で1から検索したりしなければなりませんよね。

ですが、イエイなどの一括査定サイトはあらかじめ不動産会社が登録されているので自分で探し出すということもなく、しかも、自分で探すとなると絶対に知りえなかった不動産にも依頼することが出来るんですよね。

今回は、いつか値上がったら良いと思っていた田舎の土地の売却となりましたが最初に利用したのは机上査定です。建物がないのでね、机上査定でも十分だろうと思って使ったわけですよ。

すると、土地のみだったので査定額は4社とも似たり寄ったりで安心しました。相場をここで知ることも出来ました。契約をしたのは、大手ではなく地元で営業をしている不動産会社にしたのですが、こちらが一番丁寧な解説を入れてくださったので助かりました。

土地ですが、田舎にあったというのもあり売却が完了するまでおよそ1年近く掛かってしまったのですが金額は下げることもなくきちんと買い手が見つかってよかったと一安心。

値上がる土地とそうじゃない土地、あると思いますがもし手持ち無沙汰な土地を持っているのであれば机上査定などを利用する方が気軽に相場を知れるので良いと思いますよ。

 

神奈川県在住 40代男性

子供が1人増えて5人家族になり、新婚時に購入したマンションではいよいよ狭くなったので一戸建てを購入することになりました。

マンション売却はもちろん、不動産自体を売るというのは今回が初めてだったのですがイエイは必要事項をただ入力するだけで良いのでとても簡単でした。

複数の不動産会社を選んで査定依頼、ここまで1分掛からないくらい。広告でも「60秒」って言ってましたが、本当にそのとおりでした。

査定依頼自体は24時間いつでも利用できるので、仕事が忙しい僕でも気軽に利用できるサイトだと思います。

今回は、妻と私の仕事が忙しく中々休みが合わない+訪問査定に時間を費やせないというのもあったので机上査定のみとなりましたがここだけでも十分相場を知れたので良かったです。

いざ売却するときにその価格はやっぱりすこし下がりましたが許容範囲です。

ネットで他の口コミを見てみると査定額よりもアップしたという人も居るので、ケースバイケース?

色んな条件などがあるんだと思います。マンションは、売却開始から4ヶ月半で売ることができましたよ。イエイを利用してからも早かったので、良かったと思います。今後、不動産を売却する場合はまた利用したいと思います。

 

東京都在住 50代女性

イエイを使ったのですが、他の一括査定サイトとあまり変わらないかな・・・?という印象でした。ただ、イエイにしかないサービスが多いというだけ。

というのも、ここじゃなかったら絶対にダメ!という「これ」という決め手に欠けると思います。

実際に使ってみると、提携している不動産会社は1,000社とイエウールよりはすこし少ない?かなと思いますし、お断り代行なども自分で断れれば使うこともありませんし、査定方法などもとくに他とあまり変わらないと思います。

が、机上査定はやはり便利でした。ここだけは本当に高く評価できます。

私は実際に売るつもりはなく、所有していた土地と建物+土地の相場を知りたいがために利用してみたんですが、査定額が出てくるまで早かったですし何よりも6社同時に比較することによってより詳しい相場を知ることができました。

訪問査定をするには大げさ、だけど相場は知っておきたい・・・と私には机上査定がピッタリだったようです。

もちろん、不動産には後日丁重にお断りを入れましたが。とくに面倒に思わなかったのでそれは問題なしです。

訪問査定だと気軽にお断りとは行かないかもしれないので、やはり”ちょっと知りたい”程度でしたら机上査定が良いですね。

また、机上査定がある一括査定サイトというのは実はそんなに多くないので、今後他の査定サイトでもこの机上査定が増えてくれればよいと思います。

 

埼玉県在住 30代女性

イエウールと比べてみて、イエイのほうがなんだか使いやすそうだったのでイエイを使って不動産を売却しました。売却した不動産は分譲マンションです。

凄い!と思ったのは、売りたい物件の情報などを入力しただけでこの物件に当てはまる不動産会社がいくつもピックアップされていたところです。

私、何十何百っていう不動産が一覧になっててそれで1つ1つお願いしたい不動産会社を選んでいくのかな?と思ってたんですが、そんな必要もなく(笑)とてもスムーズに査定をお願いすることができました。

どの不動産会社も親切で丁寧だと思ったのですが、やっぱり推しが強いところもあって。

そういうところは後々面倒なことになりそうだったので先に断ったのですが、不動産会社によっては営業スタイルも違うし仕方ないのかなぁ?なんて思いました。

私が使ったのは机上査定のほうなのですが、不動産会社を決めてからは実際に訪問してもらったので順番は机上査定→訪問査定、という事になりますね。

いろんな不動産を知ることができましたし、家にいながら気軽に査定をお願いできたのも便利でよかったと思います。不動産を売る機会って人生でそんなに多くないと思いますが、また不動産を売ることがあればこちらを使いたいと思います。

 

東京都在住 30代女性

息子に教えてもらったのがイエイです。イエイは便利ですね、

不動産の情報を入力するだけで色々な情報を知ることができ、しかも全て無料で使えてしまうので関心してしまいました。

私が売却を検討していたのは、土地と建物なのですが訪問査定と机上査定で迷って机上査定にしました。

後日、机上査定をしてもらった結果を息子に教えて、そのまた後日息子にお願いをして訪問査定をしてもらいました。

私1人では不安だったのですが、机上査定の場合入力するだけでよいので問題なくできたと思います。さて、不動産のほうですが立地条件も良かったので比較的早く買主が見つかってよかったですね。

査定額と売却価格はすこしアップしたくらいであまり変わらなかったです。

元々地元の不動産にお願いをしようと思ってたので、自分では知らなかった不動産に依頼することもできましたし、私のようなオバさんでもちゃんとできて良かったです。

良い担当者と出会うことができたのも、イエイを使ったからですね。所有している土地と建物はまだ2件ほどあるので、今後もし売ることになったらまた利用させて頂きたいと思います。

このたびは本当に、色々お世話になりました。どうもありがとうございました。又、宜しくお願いしますね。

 

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イエイ机上査定が便利と口コミ・評判で話題に まとめ

イエイの机上査定はとても簡単で、わずか60秒ほどで査定依頼をできてしまいます。イエイの机上査定は、全てオンラインで完結してしまうので忙しい方はもちろん相場を知りたいと思っている方にもオススメの査定方法になります。

イエイの特徴

・査定時間はわずか60秒でとても簡単!
・イエイ独自のサービスを利用することができる!
・登録している不動産会社は全国1,000社以上
・訪問査定or机上査定の使いやすい査定法を選べる!
・利用料は無料!

独自サービスによって、不動産売却が初めてという方はもちろん、売却を検討したいんだけどどうすればいいのか分からないといった相談もできます。

 

メール相談はとても気軽にできるので、わからないことなどは是非このメール相談を利用してみてはいかがでしょうか。

 

イエイの机上査定は、複数の不動産会社に依頼することによって同時に不動産の相場を知ることもできるので是非一度チェックしてみてはいかがでしょうか。

 

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