イエウールと人気を二分している大手一括査定サイトのオウチーノ。一戸建てやマンションを売る際はまず複数の不動産会社に査定を依頼して相場を知るのが最近のセオリー。オウチーノは上場企業が運営しているということもあり、サイトも使いやすく見やすいのがポイント。オウチーノについて詳しくご紹介していきます!

 

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オウチーノとは

東京都港区に本社を置く株式会社オウチーノ。2003年に設立されたベンチャー企業です。

一括査定サイトのオウチーノ運営以外でも、フリーマガジンやモバイル端末用サイトの企画・運営、医療系ポータルサイトなども企画・運営している上場企業です。

会社設立当初は全国の賃貸・売買物件検索サイトを運営しているアドパークグループの関連会社だったのですが、OSKグループのサポートによりEBOによって2006年に独立しました。2012年から社名を株式会社ホームアドバイザーから現在の株式会社オウチーノへ変更。

現在は、東京の本社以外に名古屋・大阪・福岡にそれぞれ支社を構えています。

 

オウチーノの訪問査定

オウチーノでは、訪問査定を利用することができます。

現在、多くの一括査定サイトの主流がこの”訪問査定”となりますが、訪問査定とはあらかじめ不動産会社の担当者と日時を決めて実際に担当者が売りたい物件に来て、建物や設備、周辺環境、日当たりなどを詳しくチェックし、役場調査などを経てから査定額を算出してくれるという査定方法になります。

物件を直接見に来るため、1時間ほど時間は取られてしまうものの実物をしっかりと見てから査定額を算出してくれるためより具体的なマネープランを立てやすいというのがこの訪問査定の大きなメリットになります。

物件を売りたいんだけど査定額をより詳しく教えて欲しいと思っている方、時間は掛かってもちゃんとした査定額を出してもらって相場をチェックしたいと思っている方にはこの訪問査定がピッタリです。

オウチーノ訪問査定のやり方

1.物件の所在地や売却したいと考える不動産会社を探す。

2.各不動産会社に一括査定依頼を出す。
※オススメは3社以上!

3.依頼した不動産会社からの査定結果回答を待つ

 

という3ステップになります。

訪問査定の場合、実際に担当者が物件まで来るので日時を指定する必要がありますが流れは大体どこも同じです。

 

オウチーノの机上査定

最近とくに注目されているのは、この机上査定という査定方法になります。

この”机上査定”とは全てをオンライン上で完結することが出来る査定方法。

 

物件の細かい情報を入力して送信すると、各不動産会社は周辺の売り出し情況や過去の事例、市場動向などさまざまなデータから査定額を算出してくれるという方法がこちらになります。

ただし、こちらは実物を見ないでデータだけで査定額を算出する方法になるので、実際の価格とはかなりの差が生じてしまうというデメリットも。

ですが、全てをインターネットで完結することが出来るので、忙しくて中々訪問査定ができないという方はもちろん、査定額だけを知りたいと考えている方にも大変オススメな方法になります

 

机上査定は、「まだ売却するって決めたわけじゃないけど、査定額を出して欲しい」という人にも有効な手段なのですが、オウチーノはあらかじめ”机上査定をする”という項目が用意されていません。

 

ですので、オウチーノで机上査定を希望する場合は必ず備考欄に「※机上査定希望」と一言入力しておく必要があります。

これを入力しておかないと訪問査定となってしまうので、「ちょっと気軽に査定額だけを~」と行かなくなってしまうため備考欄には必ず「※机上査定希望」と入力しておきましょう!!

オウチーノ机上査定の方法

1.物件の所在地や売却したいと考える不動産会社を探す。

2.各不動産会社に一括査定依頼を出す。
※オススメは3社以上!※机上査定希望と備考欄に必ず入力しておくこと!

3.依頼した不動産会社からの査定結果回答を待つ

 

という3ステップになります。

訪問することがない分、机上査定のほうがより早く査定額を知ることができるのもポイントです。

依頼した日によりますが営業時間内であれば1時間ほどで回答が戻ってくることが多いです。

 

オウチーノの対応エリア、提携企業

オウチーノの一括査定サイトは47都道府県対応となります。全国どこに住んでいても、どこの物件を所有していても気軽に査定を依頼することができるので非常に便利で人気があります。

ただし、一部対象外となるエリアもありますがこれは稀でほとんどのエリアで対応しています。

オウチーノは10年以上の運営実績により、2015年1月現在180万人以上が利用しているサイトになります。

対応しているエリアも幅広いので、地方に住んでいる・地方の物件を所有しているんだけど・・・という方でも安心して利用することができるようになっているのもポイントです。

また、オウチーノが提携している企業は大手から地域密着まで幅広いんです。

・住友不動産販売
・三井のリハウス
・スターツピタットハウス株式会社
・オークラヤ住宅
・日本住宅流通
・東急リバブル
・野村の仲介
・大京穴吹不動産

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などなど。

CMでもおなじみの企業も提携しているのでお任せしたい不動産を必ず見つけることが出来ますね。

 

オウチーノを利用するメリット、オウチーノの強み

1.ただ査定をするだけじゃない!周辺の相場などもチェックできちゃう!

オウチーノを運営している会社は不動産のポータルサイトも運営しています。

そのため、オウチーノはただ売却査定を依頼するだけではなく、なんと売り出し価格の相場をチェックしてみたり、返済シュミレーションを使ってみたり、入力した物件の資産価値なども知ることができるようになっています。

不動産売却一括査定を利用する上で、近場の物件売り出し価格を把握すると相場も同時にチェックできるので非常に便利。

ただ一括査定をするだけだったらオウチーノでなくても良いけれど、オウチーノではこういったちょっとしたサービスも無料で利用できるので付加価値を求める方にもオススメの一括査定サイトになっているのです。

2.無料で利用できる個別相談住まいのソムリエの存在

更に、オウチーノでは住まいのソムリエというコンサルタントが駐在しています。

オウチーノは、汐留サテライトと戸越銀座店の2店舗がありこちらで住まいのソムリエが売却や購入に関する悩み事や相談に乗ってくれます。

この住まいのソムリエ、「いきなり不動産会社に売却のことを相談するのはちょっと」と思っている方はもちろんのこと、対面相談によって売り出し事例や売却を検討しているエリアの相場などをその場でスムーズに教えてくれるので面倒で無駄なやり取りが一切なく忙しい方でも気軽に利用することができるのがポイントです。

更に、ユーザーの要望に応じて独自の基準で選定した優良不動産会社を紹介してくれるのでしつこい営業などを事前に避けることができるのも特徴です。

査定は気軽に利用したいけど、でも営業がヤダなぁ・・・と感じる方にもこの住まいのソムリエはかなりオススメのサービスなのです。もちろん、住まいのソムリエサービスも無料で利用できます。

この住まいのソムリエは電話での相談も承っています。
(無料通話0037-6000-61306 10時~19時)

 

3.不動産売却検討の方必見!魅力的なコラムがいっぱい!

初めて不動産を売却する方にとって、まずは何をどうすればいいのか?相続した不動産はどうすればいいかな?などとにかく疑問しかありません。

オウチーノのサイトでは、”成功するための売却査定の流れ”や”相続した不動産は放置しないで売却がオススメ!”、”マンション売却にかかる期間は?”さらに、”周辺相場と比較が高く売るコツ”などなど不動産売却を検討している方にとって知りたいと思える情報がたくさんコラムとして紹介されています!

その中には、”見逃しがちな売却時の費用”などマネーに関する情報もたくさん公開されているので、売却する上でいったい幾ら必要になるのかなどもこちらのコラムで学ぶことができるようになっています。

不動産売却というのは、一生にそう何度も経験することではありません。しかも、大きいお金が動くので初めての方はとくに不安なことがいっぱいだと思います。

是非、こういった不動産売却に関するコラムなどを参考にして、不動産売却の流れをチェックしておきましょう!もちろん、このコラムも全て無料で閲覧することができますよ。

ちょっとした暇つぶしにもなるのでオススメです!

 

オウチーノを利用するデメリット

オウチーノだけに限ったことではないのですが、こういった一括査定サイトを利用するときに生じるデメリットはいくつかあります。

・個人情報を入力しなければならない
・営業電話やメールが避けられない
・個人情報が複数の業者に知られてしまう

 

といったデメリットがあります。

仕事などで電話が来ると困るという方は備考欄に「メールでの連絡を」などの一言を添えておくようにしましょう。

 

オウチーノ口コミ

オウチーノ口コミ 30代男性

どっかのサイトでオウチーノはしつこい勧誘がない、というのを知ってここを使わせてもらいました。以前利用していたこれも大手の一括査定サイトはちょっと査定をお願いしただけで鬼のような営業電話アンド電話アンドメールアンド電話・・・正直ドン引きしてしまいました(笑)仕事中でも関係なく、電話が来るんですよね。ですので、そういった苦い経験をもとに今回は”営業のないところで!!”と思っていたので、オウチーノを使ったのですが良かったですよ。まず、一番懸念していた営業関連の電話やメールがありませんでした。1社しか査定を依頼しなかったわけじゃないんです、僕は3社同時に査定を依頼したのですがいずれもそういった電話やメールが無かったですね。
売却をした物件は、実家です。両親が海外に住むということで、僕も既に別の場所に家があるためそれなら売却してしまおうという事で売却をしたのですが、オウチーノは比較的スムーズに査定・売却になったと思います。最初からここを使っていれば、もう少し早い時期に売ることが出来たのでは?という気も。というのも、査定を依頼した3社どれも優良不動産でどこにしようかそれですこし迷って時間が掛かってしまいました。結局、1番高い金額を出してくれた+営業もしっかり行ってくれそうな1社に決めたのですがそれからは本当に早かったですよ!販売開始から2ヶ月半ばくらいに買い手が見つかり、そのまま売却となりました。比較的新しい一軒家であったため、買い手が見つかるのも早かったんだと思います。無事に売却することが出来て本当に助かりました。

オウチーノ口コミ 40代男性

一番信用できる査定サイトなのでは?と思いました。…というのも、こちら上場している企業が運営母体なんですよね。そういった点からこちらの一括査定サイトがもっとも信用できるような気がして最初は気軽に利用してみたのです。参加している企業は少ないものの、それでも十分なほどだと思います。何も500社全てに査定を依頼するわけではないので(笑)、数社信頼できそうな企業がヒットしてくれればそれで十分なんですよね。
また、気軽な気持ちで利用させてもらったオウチーノですが、学ぶことがたくさんあって一括査定サイト以上の価値があったと感じます。…というのも、こちらかゆいところに手が届くような読み物が多く公開されているんです。公開されたのはいつ頃のものなのかは分かりませんが、ここで公開されている情報はいずれもそこまで古いものではないので定期的に見直されているのかな?という感じもしました。何も知らなくても、こういったサイト1つで色々学ぶことができ、不動産という大きなものを売却できるというのはやはり魅力的です。
今回は、使っておず手持ち無沙汰にしていた空き家1軒を売却したのですが、今後また不動産や土地などを売却する機会がありましたらこちらを利用させて頂きたいと思います。その時、また読み物が更新されているのを今から楽しみにしております。

オウチーノ口コミ 30代男性

不動産売却一括査定サイトというのははじめて使いました。いろんな会社にまとめて一括で査定をお願いできるのは便利で助かります。しかも無料で依頼できるので、自分で探す手間をかなり省けるので忙しい中色々探し回るということもなくスムーズに依頼できて良かったとおもいます。
自分は、一戸建てやマンションなどの建物を売却するためじゃなくって持っていた田舎の土地を売るためにオウチーノを使ったのですが、オウチーノは建物がない状態でも安心して売却できたと思います。最初は建物がないとダメなのか?とか色々考えてたんですけどそんな心配必要ありませんでした。土地だけでも(しかも田舎にある)しっかりと売却できましたし、売却価格は訪問査定をしてもらった時の金額とあまり変わらなかったので驚きました。
中には、訪問査定時のほうが高かったということもあったので、納得のいく価格・売却で満足のいく取引ができました。もうあまっている土地はないんですけど、もし身近に不動産とか土地を売ろうか考えている人がいたらオウチーノを紹介したいと思います。それから、営業なんかも気になるほど掛かってきたりしなかったのも良かったですよ。丁重にお断りを入れるともう営業が来ることもありませんでしたし、よく聞く「しつこい営業」なんていうものはありませんでした!

オウチーノ口コミ 40代女性

絶対失敗したくないのが、朝時間がないときのメイクと狭い駐車場での駐車と不動産売却だと思うんですよね。
絶対失敗したくないので、使いやすさや評判などをかなり比較してオウチーノを使いました。使って、大正解でした。まず、一括査定を依頼した企業そのものが親切・丁寧・分かりやすい説明でしかも皆さん優しい!「何もわからなくてー」と言うと、これまた子供やお年寄りまで分かるような説明のしかたをしてくれたんです。依頼した企業の担当者、全員が、ですよ??中には横柄な態度をとる人も居るんだろうなぁと思っていたらまったくそんなことはありませんでした。ですので、私の場合「どこも良かったからどこにしょうか」と贅沢な悩みが。。。結局、売却を依頼しようと決めたのは一番最初に連絡をくれた不動産会社にしました。査定額は他とあまり変わらなかったので問題ありません。
提携企業は少ない、と言われているのですが十分でしょう?少なくても、どこも優良企業だったら本当に迷ってしまいますよ?私のように。
一括査定サイトなんてどこを使っても同じ、と思っている方は正直損をしていると思います。ちゃんと特色などを理解した上で査定サイトを選んでみると必ず良い不動産会社とめぐり合うことができると思いました。

オウチーノ口コミ 30代女性

会社の同僚からオウチーノを教えてもらって、早速利用させてもらいました。一括査定なんて引越ししてきた以来です。便利ですよね、一度に色んな会社へ査定をお願いできるの。しかも無料で使えるので引越しをした時は大変お世話になりました。
さて、今回は私の父が所有していたけどもう住まないマンションの売却です。一応机上査定も利用できるということだったのですが、私は出来るだけ早く売却してしまいたかったので訪問査定をしてもらって気に入った不動産にそのまま契約という流れで行きたかったので査定も2社のみをお願いしました。契約をしたのは、1社目よりも具体的にチェックをして説明をしてくれた2社目となりましたが、1社目からは営業などもとくに来なかったので助かりました。つい先日、マンションを売ることが出来ましたが価格は査定時よりも60万円ほどアップしました。査定額はあまり気にしていなかったのですが、やはりアップするというのは嬉しいですよね。リフォーム必勝法なども公開されていたので、売却時に参考にさせて頂きました。こういった高く売るためのコツというのは知らない人も多いと思うので、大変勉強になりました。売却に掛かった期間は時期もあったので5ヶ月ほどですが、こういった売却する時期なども詳しく紹介されているので、まずはこういった基礎知識を知っておくために利用するだけでも十分お勧めなサイトだと思います。

オウチーノ口コミ 50代女性

兄の代理で査定を利用しました。私自身、パソコンにあまり詳しくないので最初は自分にも使えるかどうか心配でしたが、サイトには「ここにこれを入力してください」といったかんじでガイダンスみたいなものがあったのでパソコンに詳しくない私でも簡単に一括査定ををおねがいすることが、できました。ただ、私の場合はメールがこれまた苦手だったのでお返事などはお電話でとお願いしましたが、査定をおねがいした会社は3社でしたのでメモを取りながら査定をする日時などを決めて訪問してもらい、不動産をきめて、契約をして、売却という感じでした。
最近では、こういうべんりなサービスがあるんですね。不動産を決めるまで無料というのも嬉しいですし、パソコンが得意ではない私でもけっこう簡単に出来てしまうので、もしかしたら私よりもパソコンが苦手な兄でもできたんじゃないかな?と今思いました。笑。
販売をしたのは、兄が相続した一戸建てなのですが、きれいにリフォームを行ったのでそこそこ高値で売ることができたそうです。リフォームの有無というのも大事なんだなあとしみじみおもいました。
オウチーノ、はじめて使いましたがまた相続などで土地や建物ができましたら売却をするときに、つかわせていただきます。

 

オウチーノの口コミ・評判と机上査定 まとめ

上場企業である株式会社オウチーノが運営しているオウチーノ。

口コミや評判は兼ね良好で、顧客満足度90%以上という驚異的な数字をたたき出しているのもポイントです。

一括査定サイトですが、優良企業を集めているので営業の電話やメールが他の一括査定サイトに比べると少ないというのもポイントです。

オウチーノでは基本的に”訪問査定”となりますが、査定依頼時に備考欄に”机上査定を希望”と入力すると机上での査定も可能になります。

机上査定は忙しい方やちょっと気軽に査定額を知りたいと思っている方に大変便利でオススメな査定方法になるので、是非「ちょっと知りたい」時などにも利用してみてはいかがでしょうか。

オウチーノは、2店舗で住まいのソムリエが駐在しているので売却や購入に関する不安や相談を無料で行うことができます。また、住まいのソムリエは電話での対応も可能なので、ちょっと遠くて行けないけど相談に乗って欲しい・・・という場合は是非電話での相談を行ってみてください。

一括査定だけではなく、知りたかった情報なども公開しているので初めて不動産を売却するという方・何も分からず右往左往している方・すこしでも物件を高く、早く売りたいと考えている方はオウチーノが公開しているコラムをチェックしてよりお得に売却を行ってみてはいかがでしょうか。

ただの一括査定サイトではなく、学べる一括査定サイトがオウチーノの特徴です。