持ち家を売却しよう!!

 

となったとき、先ず最初に何をするべきなのか?がスグに分かる人というのは実はそんなに多くありません。

 

最近ではネットを使って持ち家を売却しよう!売却した!という方が増えてきています。

 

持ち家を売却するにあたって大事なのは”より多くの不動産会社に査定をしてもらうこと”になります。

 

これで相場などが知ることが出来るので、損をすることなく持ち家を売却できてしまうのです。

 

母

今回はこの”1分で出来ちゃう査定”と、私の体験談について詳しくご紹介していきたいと思います!家を売りたい方、とりあえず相場だけをチェックしておきたい方、更に使う予定のない家を相続したという方は必見ですよ~!

 

1 イエウールの1分査定が便利で簡単

1.1 イエールの机上査定とは?


イエウールはわずか1分!で査定することが出来る不動産一括査定サイトの1つになります。

 

不動産一括査定サイトの中でも日本最大級を誇るのですが、提携している不動産会社も多く全国1,400社以上!都心から首都圏はもちろん、地方の持ち家もスムーズに査定を依頼することが出来るようになっている査定サイトになります。

 

このイエウールでは机上査定を利用出来るようになっているのですが、机上査定はすべてネットで完結できるので訪問査定に比べて手軽に査定額を知ることが出来ます。

 

また、担当者と直接顔を合わせるわけではないのでお断りするのも簡単なのがポイント。

 

忙しくて中々訪問査定に付き合っていられない!という方も必見の査定方法がこちらになります。

 

イエウールの机上査定

 

1.2 イエウールの訪問査定とは?

一方、イエウールの訪問査定ですがこちらはほとんどの不動産一括査定サイトで利用できる査定方法になります。

 

机上査定に比べるとより詳しい査定額を知ることが出来るのがこちらになります。

 

「多少時間と手間は掛かってもちゃんとした査定をお願いしたい」という場合は机上査定よりも、訪問査定を利用するのが良さそうです。

 

訪問査定は、あらかじめ日時を担当者と決めておいて、実際に依頼をした不動産会社の担当者が物件や設備、周辺環境などを細かくチェックして査定を行います。

イエウール簡単査定ボタン

 

1.3 イエウールは強引な勧誘一切無し、だから安心!

不動産でも引越しでもなんでも、一括査定を一度行うと激しい営業電話や営業メールにビックリしてしまう方も多いと思います。

 

実際、

一括査定サイトに情報入力したら営業電話がきそう・・・

 

とか

 

訪問査定で契約ごり押しされたらどうしよう・・・

 

 

と不安に思う方も多いようです。

 

ですが、イエウールの場合、強引な勧誘は一切無い一括査定サイトなのです!

 

強引な勧誘を繰り返していたり、あまりにもクレームが多い不動産会社はイエウールがしっかりと契約解除できるシステムになっているのでイエウールに残っている不動産会社は優良企業ばかり、という事になります。

 

母

初めての方はもちろん、強引な勧誘が心配という方でも気軽に利用できる一括査定サイトになっています。

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1.4 イエウールの査定は全国対応!

次に、イエウールの査定対象エリアについてです。

 

イエウールの場合、全国各地に対応をしているので

ちょっと地方にあるんだけど

 

辺鄙な場所にあるんだけど、査定できるのかな?

 

という方でも安心して利用できます。

 

イエウールと提携をしている不動産会社は、全国1,400社以上!CMでもお馴染みの大手企業はもちろん、地域密着型の不動産会社まで幅広い企業が登録・提携を行っています。ですので、売りたい物件が地方や辺鄙な場所でも全く問題ありません!

 

母

査定を行うと、そのエリアに強みを持つ不動産会社が一覧に出てくるので、お願いしたい不動産会社にクリックをして査定を依頼しましょう。

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1.5 イエウールに登録されてる不動産屋は一流ばかり、だから安心!

全国1,400社以上と提携をしているイエウールなのですが、これだけたくさんの不動産会社が集まると中には悪徳企業も紛れこんでいたりしないの??と疑問を持つ方も多いと思います。

 

ですが、イエウールは強引な勧誘があったりお客様からのクレームが多い不動産会社とはイエウールとの契約を解除できるというシステムになっているのです。

 

ですので、悪徳企業はもちろん、クレームが多い不動産会社もイエウールには存在しない、出来ないことになっているのです。

 

母

1,400社と聞くと凄く多いので、やっぱり不安という方も安心して利用できる・不動産を選べる一括査定サイトになっているのもポイントです。

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2 家を売る時に大事な3つの注意点

2.1 査定は必ず複数取ること!

1つ目は”査定は必ず複数取ること”です!!どういう事かというと、一箇所での査定は相場を知ることが出来ないんです。

 

A社「お宅の場合だと、大体これくらいになりますね

 

売主「そんなもんなのかー、じゃぁ仕方ないですねー、ではそれでお願いします

 

となってしまうと損をしてしまいます!

 

もしかしたらB社はA社以上に高い金額を出してくることもありますし、C社はそれ以上かもしれません。

 

相場というのは、いくつも査定額を出してもらって初めて分かるものになります。

 

ですので、一括査定サイトを利用して最低でも2~3社以上は必ず査定を行ってもらうようにしましょう!こちら、家を少しでも高く売るためのコツです!

 

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2.2 査定は一括査定が便利でお手軽なんです

先ほどぺろっとお話したのですが、査定を複数取る場合自分で1社1社に依頼をするより、一括査定サイトを使って複数の不動産会社に同時進行で査定を依頼する方が圧倒的に便利ですし、ラクチンです。

 

不動産一括査定サイトの場合、殆どのサイトでは6社同時に査定を依頼できるようになっています。

 

査定はたくさん取れば取るほど、より相場を詳しく知ることが出来ますし、その不動産会社の特徴などもチェックできるのでオススメです。

 

「いやいや、うちは6社じゃ足りない!」という場合は、同じ情報をもう一度入力して2度目3度目と査定を依頼すると良いですね。

 

いずれにせよ、1分で査定依頼が完了になるのでそこまで手間も掛かりません。

 

母

大事な物件ですので、やっぱり損はしたくないですよね。是非、一括査定を利用して上手に査定を行ってみてはいかがでしょうか。

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2.3 実は大事!担当者選びについて

直接物件と関係するものではないのですが・・・実はこの不動産会社の担当者というのも大事だったりします。

 

というのも、担当者は物件の査定から売買契約、引渡しをするその日まで一緒なんです。仲間のような感じなんです。

 

ですので、この担当者が自分とウマが合わなかったりすると、顔を合わせるのもイヤになったり色々残念な事になってしまいます。

 

大事な物件を売るのです、ここは是非「この人になら任せられそう!」「この人なら信用出来る!」という担当者を選んでみてください。

 

イエウールの場合、提携している不動産は一流の優良企業ばかりになるのですが、それは”会社”のお話であって担当者はまた別なんです。

 

是非、しっかりと相談に乗ってくれるような人や、分からないことは詳しく丁寧に説明をしてくれるような人、税金などの相談にも乗ってくれるような担当者を見つけてみてください。

 

母

いい担当者にめぐり合うと、物件引渡しのその日まで楽しく相談や打ち合わせなどが出来ますよ!

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3 一括査定を使って500万円以上も!!!査定額が上がった家売却体験談

私の実家は、祖父母だけ住んでいる状態でした。(父はいなくて、母は再婚してて実家には居ないです)。

 

祖父母はまだまだ元気なのですが、やっぱりちょっと離れたエリアに住んでいるので二世帯住宅で皆で一緒に暮らそう!という話になり、それから私が29年間住んでいた実家を売ることにしました。

 

主人は仕事が忙しく、朝は早く夜は遅い上に日曜日しか休みがない状態。祖父母は「その辺の不動産に聞いてみればいい」とか言い出したので、それだと絶対に損をする気しかしなかったので阻止(笑)

 

そこで、「実家は私に任せろ!」と不動産売却に関して私が名乗りを上げたという経緯になります。

 

祖父母も「二束三文にしかならないだろうし、いいわよそこで」と散々言ってたのですが、そんなのは不動産会社が決めること!査定してみるまで二束三文かどうかなんて誰にも分からないんです、と説得を繰り返しました(笑)家を売るまでに色々あったのですがこの説得が一番面倒で大変でした(笑)

 

さて。

 

名乗り出たのは良いけれど、家を売るなんて勿論初めての事。先ずはネットで調べて、査定額を出してもらうことから話が始まるというのを知り、面倒臭がりな私はもちろん一括査定サイトを利用しました。

 

けれど、ぶっちゃけた事を言うとあんまり信用していなかったので先ずは机上査定で相手の反応というか、そういうのを探りました。

 

これ、訪問査定だと簡単に相手の口車に乗せられそうだったので”探る”という行為にピッタリな査定方法だと思いましたね!!

 

しかもしかも、机上査定なので基本的にメールでのやり取り。会話と違ってしっかりと考える時間や猶予があるというのはとても助かりました。

 

今回同時に査定を依頼したのは5社。大手2社と地域密着3社です。

 

そして、どの会社も査定額はバラバラ!そりゃそうです、実物を見ていないのですから。

 

でもこの辺は事前に調べてあったので問題なし!少しでも利益を得て(σ´∀`)σ新しいおうちの足しにしたかったので、とりあえずこの中でも査定額が高かった3社に訪問査定を依頼しました。

 

すると、実物を見て査定額が上がったのは1社のみ。

 

A社B社は237万円の差。

 

A社C社では511万円も差が出たんです。

 

はぁ?何これ?という感じですよね。

 

影が薄い残りのD社E社はお話にならん金額だったので早々にお断りを入れました(笑)今となっちゃその2社の査定額は覚えておりません!(笑)

 

金額が下がってしまった理由、逆に上がった理由などをそれぞれの担当者に詳しく話しを聞き、それでもやっぱり金額が一番高かったA社と契約をしました。

 

結局、売主もそれなりにお金が掛かるし、何よりも次の家の資金の足しにもしたかったので色々(その人がなんかちょっと馴れ馴れしい感じがするとか、なんかいっつもすごい汗をかいているとかそういう細かいこと(笑))妥協しましたが、先月無事に引渡し完了☆となった次第で御座います。

 

不動産を売るのはもちろん、査定なんかも初めてだったし、何よりも私1人で色々調べてここまで出来たのは本当にビックリ!!これ私の武勇伝に出来ますよね!

 

母

知識がなければ調べればいいし、馴れ馴れしくて汗っかきな担当者(根は良い人、熱血だし)もしっかり相談に乗ってくれたおかげですね!!

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4 家を売る時におすすめの不動産一括査定サイト3選

4.1 一番オススメ!イエウール

母

私が利用したのがこちらのイエウールになりますが、イエウールのことをざっくりと説明をしますね!


イエウールという不動産一括査定サイトは国内でも最大級を誇ります。そのため、全国ありとあらゆる場所にも対応していて、提携をしている企業は全国1,400社以上とこちらも業界で最多数を誇るわけなのです。「あ!この不動産知ってる~」から「この辺にそんな不動産があったのか~」といろんな企業が登録・提携をしています。新しい発見があるのもイエウールだと思いました。訪問査定は、探り(笑)で大活躍した机上査定と、実際に物件を見に来てもらえる訪問査定の2種類を用意しています。ですので、使いやすいほうを選んでみると良いかもしれません。もちろん、すべて無料で利用できます!とくにしつこい勧誘とか超強引な勧誘なんかは全然無かったので安心して利用できると思いますし、実際私も色んなことが初めてだったのに安心して結構気楽に利用できた査定サイトがこちらになります。

 

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4.2 こちらも業界大手!イエイ

母

次に有名なのがイエイですね!実はこちらも私最初に使おうかどうか悩んだ一括査定サイトになります。

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」
利用者数は2016年2月で300万人を超えていて、現在もたくさんのユーザーに利用されているのがイエイです。人気の厳選された優良企業全国1,000社以上が提携していて、6社同時に一括査定を依頼することが出来るようになっています。イエウール同様に59秒簡単入力で査定依頼完了☆となるため、忙しい人でも気軽に査定をお願いすることが出来る一括査定サイトです。イエイは独自の制度を設けていて、しつこい営業だったり強引な勧誘を行う不動産会社はイエローカード制度によってイエイと契約が解除されるという仕組みになっています。そのため、登録・提携をしている不動産会社は多いけれどどこも優良なので安心して査定を依頼できるようになっているのもポイントです。イエイも、イエウール同様に登録から査定依頼まですべて完全無料で利用できちゃいます。

 

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4.3 中古マンションに特化しています!!ふじたろう

母

不動産一括査定サイトで調べて出てきたこちらのふじたろう。うちは実家が一戸建てだったので利用しなかった(というか、出来なかった)のですが、中古マンションであればふじたろう最強ふじたろう一択ですね!!


こちらは日本最大級を誇る中古マンション相場の情報検索サイトになります。ふじたろうでは全国13万件以上ものマンションの相場をチェックすることが出来る情報サイトです。イエウールやイエイとはちょっと使い勝手は異なりますが、売りたい物件がマンションという場合は断然こちらの利用をオススメします!ふじたろうでは、マンションを売る方はもちろん今後マンションを売るかもしれないという方にも愛用されていて、誰でも簡単にマンションの相場を見ることが出来るようになっているんです。ですので、「売り時はいつ?」などもこちらをチェックしながら予想が出来るんですね。ふじたろうは、ビッグデータ技術を採用していて、現在の相場の価格と、1年後の予想価格をその場でスグに算出してくれるだけではなく、マンションを登録しておくと最新の相場をチャートのように見ることができます。
こちらも査定を利用できるようになっているのですが、利用できるのは訪問査定。より詳しい相場や、実際にマンションを見て欲しい方は是非査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

 

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5 家を売る 1分査定が流行 まとめです!

ネットが普及した今、時間や手間やお金をかけずに誰でも簡単に不動産の査定まで依頼できちゃうなんて本当にいい時代に生まれましたね!

 

としか言いようが無いくらい、便利なシステムだと思いました。不動産一括査定サイト。

 

しかも、不動産に関しては何も知らなかったこの私でも売却まで出来ちゃうなんて!(私アホなので、契約とかそういう大事な時は主人と名義人である祖父もセットだったのは内緒です(笑))

 

不動産一括査定サイトは色々あって、ここから更に「どこを使えばいいの?」と迷ってしまう方も多いと思うのですが、実はどの不動産一括査定サイトも同じようで若干違うんです。

 

サービス内容とか、独自のルールを設けていたりだとか細かいところで違いが分かりますよ!

 

ですので、自分に合った査定サイトを利用するとストレスも無いですしより気軽に査定を依頼できると思います。

 

大事なことは”査定は必ず複数とること””一括査定サイトを使うと便利よ”そして最後に”良い担当者を見つけること”の3つです!!

 

母

これから不動産の売却を検討している方、使う予定のない家を相続してしまったという方、マンションの相場について詳しく知りたいんだよねという方は是非、不動産一括査定サイトを利用してみてはいかがでしょうか。

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